會上，39家銀企進行了集中簽約，中原銀行、鄭州銀行分別推出了相關金融政策。其中，中原銀行明確，凡參與團購項目購房者，鄭州限購區內首付比例最低30％，港區以及其他非限購區首付比例最低20％。

 

    39家銀企集中簽約

 

    河南省住房城鄉建設廳、河南省地方金融局、中國人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監局，鄭州市發改、財政、自然資源和規劃、城建、住房保障、稅務、金融多個部門，及數十家駐鄭銀行、房地產企業等齊聚現場，共同推動“保交樓、保民生、保穩定”，滿足不同群體合理化住房需求。

 

    活動現場，39家銀企進行了集中簽約。其中，工商銀行鄭州分行、農業銀行鄭州分行、中國銀行河南省分行、建設銀行河南省分行、交通銀行河南省分行、郵儲銀行鄭州市分行等多家銀行，與和昌地產、鄭州萬科、河南碧桂園、鄭州綠都地產、海馬房地產、華潤置地等多家房企進行了集中簽約。

 

    據河南省住房和城鄉建設廳相關負責人介紹，鄭州市委、市政府舉辦的系列商品房團購活動，既著眼當前，又立足長遠，對于更好落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署，穩住經濟大盤，防范化解風險，保障民生和維護社會穩定，更快恢復市場活力、提振市場信心，助力企業拓展銷售，便利群眾安居置業意義重大。希望簽約金融機構、參展開發企業搶抓政策機遇，積極開展惠企利民活動，以實際行動回饋消費者，讓廣大購房者切實享受到政策紅利、感受到金融機構和開發企業誠意。

 

    舉辦團購活動

 

    會上，華潤置地、鄭州萬科、正商地產、亞星公司等4家房企現場進行了團購項目推介。

 

    活動現場，多家房企推出了針對性的優惠政策，比如鄭州萬科的3個項目，最低3套即可“成團”，額外享受總房款1％優惠，如果團購套數大于10套，則額外享受總房款3％優惠。

 

    針對鄭州市商品房團購系列活動，中原銀行制定了專項方案支持活動的順利實施。就首付政策方面，凡是參與本次團購項目的購房者，鄭州限購區內首付比例最低30％，航空港區以及其他非限購區首付比例最低20％；利率政策方面，首套住房貸款年化利率4.1％，二套住房貸款年化利率4.9％。此外，針對剛需人群、改善人群等不同群體需求，中原銀行還推出了一系列有針對性的產品政策，助力更多人群實現安居夢。

 

    鄭州銀行則為此次團購活動購房者打造了配套專屬消費信用貸款，最高額度50萬元，利率3.85％起。同時，圍繞新市民購房，鄭州銀行還制定了專屬住房金融服務。對參與此次團購活動的新市民，在原有新市民專項購房按揭貸款產品定價基礎上，進一步擴大覆蓋范圍和優惠，在貸款準入方面，增加網約車、快遞、外賣等平臺服務記錄流水收入的認定，新市民只要能夠提供在鄭生活消費的有效記錄，均可以享受鄭州銀行專屬定價政策。

 

    根據中指研究院數據，2022年1-11月，鄭州市商品住宅銷售面積420萬平方米，同比下降52％。今年下半年以來，商品住宅成交規模連續5個月環比回落，11月商品住宅銷售面積為12.66萬平方米，達今年以來單月最低值，同比降幅近八成。根據中國房地產指數系統百城價格指數，11月，鄭州新建住宅價格環比連續5個月下跌，二手住宅價格環比連續7個月下跌。

 

    中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，團購疊加相關政策支持，有利于提振消費者信心，促進購房意愿者的成交落地，短期內有利于提升購房者入市積極性，新房成交量有望好轉。中長期來看，團購房對購房意愿不高的居民起到的催化作用不明顯，后續市場持續性仍依賴于政策的支持力度、居民收入水平提升等方面。

 

來源：中國證券報